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事例のご紹介

大阪市 T様ビル  改修工事

10年サイクルぐらいでメンテナンスさせて頂いている、大阪市内のオフィスビル改修工事を行いました。

今回は、省エネ型の空調機器への入れ替えとそれに伴う配管工事、外部の改修工事、水廻りの入れ替えなどをさせて頂きました。

◇外壁塗装・手直し等◇

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正面のタイル張り部分はブラシで丁寧に汚れを除去しました。

サッシの硝子を押さえるゴムも劣化していたので、耐久性のあるシール材で、内側と外側をキッチリ施工しました。

外壁は5階建てのビルなのでしっかりと足場を組んで塗装しました。

オーナー様のご心配事をすべて解消する事ができ、大変喜んで頂けました!

◇エントランス・アーチ屋根◇

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工事中

入口部分にあるアーチ型の通路もかなり塗装が劣化していたので、塗装工事を行っています。

アーチ屋根工事中 ▶▶▶

アーチ屋根工事中 ▶▶▶

アーチ屋根  after

◇トイレの撤去・入替◇

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トイレなどの水廻り設備も一新しました。

◇給湯器入替◇

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あまり見ないタイプ(調理台型)の給湯器。長年使っておらず、機能停止していました。

はじめは通常の給湯器を取り付ける案もあったのですが、現在有る配管をそのまま利用するという事で同タイプのモノを入れ替えることになりました。

元々がかなり古い機種で、規格が今とかなり変わっていたのですが、何とか取り付けることができました。試運転も行い、結果は良好です。

◇エアコン工事◇

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after

空調機器の室内機と室外機を繋ぐ配管が屋上まで外壁に無造作に這わせてありました。

今回、空調機器を入れ替える為、配管も全て取替えです。外部露出配管なので、目立ちにくく、後々のメンテナンスをしやすい裏側へ移動させました。▼

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空調機器工事中 ▶▶▶

空調機器工事中 ▶▶▶

空調機器  after

◇外部の傷み補修・入替◇

換気扇カバー before

換気扇カバー after

手摺塗装 before

手摺塗装 after

エアコン工事のために足場をかけさせていただきました。

この際、外部をくまなくチェックし、傷んだ箇所を修繕していきます。各階には換気扇が取り付けられているのですが、外部のフードが劣化していたり、中には無くなっていたりしたので取替えを、外壁やサッシ周りの劣化したコーキングを打ちかえたり、屋外階段・手摺等の鉄部、そして外壁を塗装し直しました。

◇室内機取替と、クロス張替等◇

室内機後ろクロス before

室内機後ろクロス after

もともとは、床置き式のエアコンでしたが、今回の改修で壁掛け式のエアコンに変更しています。▼施工事例

空調機器工事中 ▶▶▶

空調機器工事中 ▶▶▶

空調機器  after

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