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事例のご紹介

大阪市 Y・S様邸 
建物の一部を残した改築

家の奥、2/3が昔からの建物(手前を増築されています)で、その境がいろいろと合っていない場所がありました。

そこで、昔からの部分を取り壊し、既存の部分にくっつけるように作っていきました。
結果、床の段差や、天井の高低のズレが解消され、解放感のあるお部屋に生まれ変わりました。

施工金額 20,800,000円(税別)
工期 3か月
(実際に工事を行う場所の敷地や道路の状況等により変動することがあります)

◆外 観 編◆

before

after

お施主様の思い出がある正面の外観は、1階部分のみが変わっています。

正面外観 工事中
▶▶▶

正面外観 工事中  
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正面外観 after 

車を縦に並べての駐車スペースだったのですが、横に並べて駐車できる様にしました。

家の強度の為に、あえて中央に壁を残しています。玄関は引戸に変えました。

◆増改築工事 基礎 ◆

before

after

家の裏側は増築前のままなので、壊し、基礎から打ち直して増築する事にしました。

家の裏側まですっきり新しくなりました。

①■解体工事■
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②解体工事後■地ならし■
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③■基礎工事開始■
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10年ほど前に、家の前部分を増築されていたのですが、今回車庫と玄関の改築と以前そのままだった奥の部分が老朽化し、地震がきた時に危険な状態であるので、奥の部分を約3分の2ぐらいを基礎まで取り壊していきいます。重機が使えないので、職人さんによる手壊しです。すっかり家の骨組みまで無くなりました。

④基礎工事中
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⑤基礎工事中
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⑥基礎工事中
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新しく丈夫な基礎を作っていきます。

⑦土台施工
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⑧内部施工中
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⑨内部工事中■断熱材■
 

引き続き、新しく丈夫な基礎を作っていきます。断熱材は吹付タイプを選択。冬は温かく。夏は涼しいとお施主様にお喜び頂きました。

◆玄関◆

before

after

玄関には大容量のシューズクロークを設け、玄関扉は引戸タイプに変えました。

◆キッチン◆

before

after

もともとは2階部分にあったキッチンを、1階に移動しました。

メタリックタイプのキッチンから、お施主様のお気に入りカラーのL型キッチンに生まれ変わりました。「美味しい料理がたくさん作れます」と、お施主様もお喜びでした。

キッチン before
▶▶▶

キッチン after
 

キッチン after 

◆浴室◆

浴室 before
▶▶▶

浴室 工事中
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浴室 after 

お気に入りの壁柄のユニットバスにお施主さま大満足。

浴室テレビ付の浴槽はお嬢様の特等席だそう。ゆっくりくつろいで下さいね。

◆洗面◆

before

after

物で溢れかえっていた洗面も、洗面台を新調し、収納スペースも確保したので美観のままお使いいただけているそうです。

お施主様のこだわりPOINT!!■その1■【洗面編】

洗面 after
■サニタリーラック■
 

洗面 after
■ハンガーパイプ~洗濯物干し~■

洗面 after
■ハンガーパイプ~ウォークインクローゼット~■

今回、大容量の収納にもこだわられたお施主様。

ご希望通り、オリジナルの造作:サニタリーラックが完成しました。(一番左の写真)タオルや洗剤など大容量に詰め込むことが可能です。

お風呂から洗面、洗濯場へと続く動線上にハンガーパイプも取付ました。(写真中央・右)

洗濯物もスムーズに干す事ができます。雨や台風、黄砂の際には部屋干しとしても大活躍。

花粉の季節など、部屋の中に持ち込みたくない洋服を干すのにも便利だとか。

ウォークインクローゼットとしても活用頂けます。但し、窓が付いていますので、陽射しに依る服の日焼けには注意なさって下さいね。

◆トイレ◆

トイレも新調しました。

吊戸棚で、収納もラクラクです。ゴチャゴチャしない事が清潔に保つコツの様です。

◆階段◆

before

after

階段は蹴り込み部分を低くし、踏込部分を広く取りました。安心でエレガントな印象に生まれ変わりました。

お施主様のこだわりPOINT!!■その2■【WIC編】

洋室 after
■大容量のウォークインクローゼット■

洋室 after
■大容量のウォークインクローゼット■

洋室 after
■ウォークインクローゼット内 ラックスペース■

◆バルコニー◆

バルコニー before
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バルコニー  工事中
▶▶▶  
 

バルコニー 
after 

3階にはゆったりとしたバルコニーを設けました。

明るくて多目的に使えます。

◆2階◆ キッチンをリビングに。  洋室A・B

before

after

2階のキッチンは1階に移動し、リビングルームと洋室を引戸で間仕切っている為、大空間となっています。

奥に洋室が2部屋あります。

キッチン
before
▶▶▶

リビングに。
after  
 

キッチン→リビング 
after 

2階洋室A  before

2階洋室A  after

かなり散らかっていた洋室も、花柄のクロスと豊富な収納で、生まれ変わりました。

2階洋室A
before
▶▶▶

2階洋室A
工事途中  
▶▶▶

2階洋室B 
after 

洋室も豊富にあるY・S様邸。

壁紙も各部屋変えて、女性らしいエレガントな雰囲気の空間に仕上がりました。

◆3階◆洋室C・D

3階洋室C  before

3階洋室C  after

3階にも洋室が2部屋あり、2階と同じく引戸で間仕切られており、空間が広々見えます。

収納も豊富で、お施主様のご希望で、壁付けのウォールミラーを取付けさせて頂きました。

女性ならではの発想や提案に、こちらも勉強になりました。

邪魔にならない空間利用法です。

3階洋室C
before
▶▶▶

3階洋室D
after 

3階洋室D 
after 

洋室C、Dですが、陽射しがよく入り、風もよく通ります。

お施主様のこだわりPOINT!!■その3■

【飾り棚・手摺・勝手口・食品庫 編】

玄関
■手摺と飾り棚■

玄関ホール
■飾り棚■

2階リビング
■飾り棚■

2階廊下
■手摺と飾り棚■

3階洋室 
■飾り棚■

1階キッチン
■勝手口と食品庫■

Y様・S様のこだわりが沢山つまったオンリーワンな住まい。

「沢山相談させて頂き、形となりました。ありがとう。」と、笑顔で言って頂きました。

より良い住まいづくりのお手伝いをさせて頂けた事にこちらこそ感謝致します。

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