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大阪市 T様ビル 改修工事(2016年9月~)

9月20日 給湯器

まずは給湯器の入替を行いました。
あまり見ないタイプ(調理台型)の給湯器です。
設備の職人さんにきっちりと取り付けていただきました。

試運転も行い、結果は良好です。

 

給湯器  before▶▶▶

給湯器 工事中▶▶▶ 

給湯器  after▶▶▶

9月26日 トイレ撤去

トイレ  before

トイレ  撤去後

お手洗いがかなり老朽化していました。
今回は既存の便器を撤去しています。
その後、床やクロスの内装を先に行い、新しい便器を後日設置します。

9月29日 トイレ他 クロス・クッションフロア貼り

◆トイレ◆ クロス・クッションフロア貼り

お手洗いに、クロスとクッションフロアを貼っていきます。

トイレ クロス・CF  
before▶▶▶

トイレ クロス・CF 
工事中▶▶▶ 

トイレ クロス・CF  after

◆脱衣場・廊下◆ クロス・クッションフロア貼り

脱衣場および廊下のクロスとクッションフロアの貼替えを行いました。
なぜか以前の工事でクロスの上にクロスを貼っている状態になっていましたので、
一度全て剥がし、下地を綺麗にしたうえで、新しいクロスを貼り直しました。

脱衣場・廊下 
クロス・CF  
before▶▶▶

脱衣場・廊下
クロス・CF 
工事中▶▶▶ 

脱衣場・廊下 
クロス・CF  
after

10月1日 トイレ取付工事完了

内装が完了しましたので、便器の据付けになります。

 

トイレ
before▶▶▶

トイレ 
工事中▶▶▶ 

トイレ 
after

10月3日 足場組み

この日から各階各室のエアコン工事を行うため、足場をかけます。
台風が近づき、微妙な時期でしたが、職人さん総出で素早くかけてくださいました。

足場
before▶▶▶

足場 
工事中▶▶▶ 

足場 
after

10月10日

◆手摺塗装工事◆  ▼

足場をかけたのち、外部のこまごまとした部分の修繕を行いました。
外壁のチェックを行い、後々の事を考え、修繕しておいた方がいい箇所のチェックも行っています。

その後、建物屋上の鉄部塗装工事を行いました。

手摺塗装
before▶▶▶

手摺塗装 
工事中▶▶▶ 

手摺塗装 
after

 

 

◆換気扇フード◆取付  ▼

換気扇フード  before

換気扇フード  after

換気扇のフードが古くなっていたり、無くなっていたりしましたので、取替させていただいています。

10月13日

エアコンの新しい室外機と古い室外機を入れ替えて行きます。
かなり古いものもあり、形もバラバラでしたが、今回の入替でほぼ統一されています。

そして、室内機の取付も開始していきます。
元々は床置き式のエアコンでしたが、今回の改修で壁掛け式のエアコンに変更しています。

エアコン室外機入替
作業中▶▶▶

エアコン室外機入替
完了 

室内機取付

10月14日 室内機撤去

室内機  before

室内機  after

今度は室内機の撤去になります。
このお部屋では以前に一度クロスの貼替えを行っているのですが、
エアコンの背後までは手がまわっていないため、前のクロスが残った状態になっています。

10月17日 コーキング打ち工事

当初の工事予定には入っていなかったのですが、足場があるうちに出来ることはやっておきたいというお施主様のご意向でした。

外壁を確認した際、窓サッシと外壁の間のコーキングがかなり劣化していましたので打ち替え工事を行いました。

 

外壁 
before▶▶▶

外壁 
コーキング養生 ▶▶▶

外壁 コーキング
after

10月19日 クロス張替工事(室内機うしろ)

◆クロス張替◆  ▼

before

工事完了

エアコンを撤去した後のクロス貼替を行いました。
 

 

◆カバー取付け◆  ▼

before

after

配線が露出していて、あまり見た目に良くなかったので、配線カバーを取り付け収納しました。

10月21日 エントランス屋根塗装

入口部分にあるアーチ型の通路もかなり塗装が劣化していたので、塗装工事を行っています。

アーチ屋根
before▶▶▶

アーチ屋根
塗装中 ▶▶▶

アーチ屋根
after

10月27日 カーペットタイル貼り替え工事

クロスの貼替えは完了していたのですが、
床のカーペットタイルがエアコン設置個所の形に途切れた状態になっていましたので、貼替えました。
また、前のエアコンで利用していた配管の穴もプレートを取り付け塞いでいます。

 

カーペット
before▶▶▶

カーペット
after

穴埋め
after

10月28日 足場撤去

before

after

外部で行う予定のすべての工事が完了しましたので、足場の撤去になります。
撤去は組み上げに比べ、圧倒的に早い時間で終わらせていただきました。

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